بخشی از ویژگی ها و مزایای پروژه بزرگ امام رضا(ع) عبارتند از :
- دارا بودن سازه های مقاوم و تولید شده به روش صنعتی و استفاده ازمصالح نوین ساختمانی
- طراحی شهری مناسب با حداکثر فضای سبز (40 متر مربع به ازای هر واحد مسکونی)
- محیط آرام و مناسب جهت زندگی
- نماهای زیبا با دید و منظر مناسب در منطقه
- عدم تقاطع مسیرهای سواره و پیاده
- برخورداری از حداکثر نور با طراحی و جهت گیری مناسب ساختمانها
- دسترسی آسان و سریع به شریانهای اصلی غرب تهران ( بزرگراه های همت ، حکیم ، کرج ، آزادگان و ....)
- پیش بینی فضاهای عمومی مدرن از قبیل ورزشی ، تجاری ، اداری ، فرهنگی و مذهبی و ...
- برخورداری از هوای پاک به واسطه قرارگرفتن در مسیر اصلی باد تهران ( جنوب غرب به شمال شرق )
- مجاورت با دریاچه بزرگ چیتگر ، پارک جنگلی ، باغ گیاهشناسی ، و مرکز توریستی – تفریحی منطقه
- بهره برداری از تاسیسات تهویه مطبوع با استفاده از جدیدترین تجهیزات روز دنیا
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
منطقه 22 در غربی ترین منطقه شهر تهران در جوار کوه های البرز واقع است که بسیاری از شریانهای اصلی و مهم شهر از دور آن عبور می کند از جمله این محورهای ارتباطی بزرگراهای همت، حکیم، آزادگان و اتوبانهای تهران-کرج می باشد که این منطقه را به یکی از سهل الوصول ترین مناطق تهران تبدیل کرده است. این منطقه به دلیل دارا بودن آب و هوای بسیاری مناسب و فضای سبز انبوه از جمله پارک جنگلی چیتگر، از لحاظ زیست محیطی به منطقه مناسبی بدل گشته است.
در طرح جامع جدید شهر تــــهران توجه به محورهای گردشــــــگری ویژه که بصــورت پنج محور شمالی-جنوبی تعریف شده است می تواند تحولی را در حیات این شهر ایجاد نماید.
وجود دو بزرگراه اصلي شهر تهران در ميان و جنوب محدوده مورد نظر نكته قوت بسيار قابل توجهي مي باشد كه مي تواند دسترسي بالايي را تامين نمايد .
در منطقه 22 ایجاد یک محور عظیم تجاری و اقتصادی پویا در این منطقه را با اجرای آن توجه به ویژگیهای خاص تفریحی همچون دریاچه ویژه در ضلع شمالی پارک چیتگر و همچنین وجود پارک چیتگر پیش بینی نموده و محیطی دلچسب و زیبا را برای استفاده کنندگان و ساکنین آتی پروژه فراهم می سازد. با توجه به کمبود محورهای پیاده در سطح شهر تهران و احساس نیاز به توجه به این نکته، محور چهار باغ با تاکید بر مسیر پیاده پیشنهاد گردیده است.
موقعيت پروژه در نقشه پهنه بندی منطقه 22
موقعيت اراضي موصوف به ميدان تير چيتگر در منطقه 22
سایت مورد نظر به مساحت تقریبی 209 هکتار در حد فاصل بزرگراه های همت و حکیم قرار دارد که جهت اسکان حدود 70000 نفر و 20000 واحد مسکونی پیش بینی شده است.
